Wertermittlungen

Die Bedeutung der realistischen Preisermittlung für den erfolgreichen Immobilienverkauf

1. Marktgerechter Preis

Die Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises ist der wichtigste Aspekt im Aufgabenbereich einer verantwortungsbewussten Immobilienvermittlerin. Ein zu hoher Verkaufspreis kann schnell zu wenig bis kein Interesse von den Marktteilnehmern bedeuten, wird er jedoch zu niedrig angesetzt, verlieren Sie als Verkäufer potenziell eine Menge Geld. Durch unsere Verkehrswertgutachten, Wertexpertisen und Wertindikationen finden wir die richtige Balance zwischen diesen Extremen und ermöglichen so eine optimale Vermarktung.

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2. Potential Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist ein Unikat. Diese einzigartigen Merkmale wirken sich in vielen Fällen positiv auf den Marktpreis eines Objektes aus. Hierbei kann es sich um besondere Aspekte wie beispielsweise der Lage oder um den Ausblick handeln. Ebenso können Grundstückszustände rechtlicher Art die Preise beeinflussen. Wir arbeiten diese Punkte heraus und helfen zunächst bei der Bewertung und anschließend gerne auch bei der Vermarktung.

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3. Risikofaktoren

Bei der Betrachtung einer Immobilie sind auch Risikofaktoren fachgerecht einzuschätzen. Hierzu zählen bspw. Schäden an der Bausubstanz, eine schlechte Energiebilanz oder ein Instandhaltungsstau. Risikofaktoren wirken sich evtl. negativ auf den Marktwert einer Immobilie aus. Diese können sich dagegen negativ auf den Marktwert Ihrer Immobilie auswirken. Im Rahmen einer umfassenden Immobilienbewertung am Möhnesee und dem Kreis Soest durch uns und durch unser Partnerunternehmen der Gröger Bauunternehmung decken wir sichtbare und sofort erkennbare Mängel in der Regel auf und helfen bei einer schnellen, unkomplizierten Problemlösung.

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Geeignet für: Unsere Wertermittlung ist geeignet für den Kauf oder Verkauf von Standardimmobilien wie Eigentumswohnungen oder Ein-/Zweifamilienhäusern, die unbelastet bzgl. Wohnrechte, Nießbrauch, Altlasten etc. sind. Bitte beachten Sie, dass unsere Wertermittlung nicht für gerichtliche Auseinandersetzungen geeignet ist.
Für gerichtliche Auseinandersetzungen ist ein Verkehrswertgutachten erforderlich (gemäß §194 BauGB)

Wie wir den Wert Ihrer Immobilie ermitteln

Lassen Sie sich einen Einblick in unseren Prozess der Wertermittlung geben

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Wertermittlung Ihrer Immobilie

Wertgutachten

Verkehrswertgutachten (§194 Bau GB)

Eine mit besonderem Fachwissen begründete Schätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie.

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Ersteinschätzung bei Instandhaltungsstau

Wir geben Ihnen eine grobe Schätzung möglicher Schäden und notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen.

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Überschlägige Werteinschätzung

Wir erstellen eine grobe Werteinschätzung Ihrer Immobilie in mündlicher Form.

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Wertgutachten

Ein Verkehrswertgutachten (gemäß § 194 BauGB) ist eine fachlich fundierte Schätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie, die auf speziellem Fachwissen beruht.

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Wert-Indikation

Anwendbar in Gutachtenfällen ohne rechtliche Streitigkeiten, wenn Sie eine schriftliche Bewertung von einem Sachverständigen benötigen.

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Wert-Expertise

Die kostengünstige Marktwertschätzung, insbesondere für Eigentumswohnungen, bietet eine grobe Werteinschätzung.

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Barbara Raab

7. April, 2024

"Awesome" - wie Fr. Gröger für ihre Arbeit brennt. Für die jetzige Zeit etwas sehr seltenes. Sie glänzt durch breitgefächerte, fachspezifische Kompetenz, Einfallsreichtum und Objektivität sowie eine kundenorientierende Gesprächsführung ...sehr empfehlenswert und weiterhin viel Erfolg.

R Piet

26. März, 2024

Wir sind überglücklich mit der Arbeit von Frau Gröger. Sie hat uns von Anfang an mit ihrer offenen Art, einer tollen Betreuung und großartiger Kompetenz überzeugt. Nicht nur eine wunderbare Marklerin, auch ein toller Mensch. Herzlichen Dank für alles !!!

Gjeni 27 Thaqi

2. März, 2024

Klare Empfehlung! Frau Gröger hat uns beim Verkauf unseres Hauses sehr gut beraten und unterstützt. Sie hat sogar organisatorische Dinge für uns erledigt, die nicht selbstverständlich sind. Außerdem sind wir sehr zufrieden mit ihrer Wertermittlung und der Hausteilung unserer Doppelhaushälfte. Vielen Dank für die freundliche und kompetente Beratung!

Simon

2. März, 2024

Beratung war super freundlich und professionell. Hat alles super geklappt, gerne wieder😀

Sewasti Zombras

8. Dezember, 2023

Frau Gröger konnte uns in Punkto Wertermittlung sehr kompetent und schnell beraten. Wir wissen besonders zu schätzen, dass sie zu jeder Tages- und Nachtzeit für uns erreichbar war und stets jede unserer Fragen beantworten konnte. Wenn es um Immobilien am Möhnesee geht, geht es nicht ohne sie :)

Janna Schulte

25. Mai, 2023

Sehr Freundlicher und netter Kontakt. Kompetente Beratung zur Bewertung unserer Immobilie. Vielen Dank dafür. Sehr zu empfehlen!

Fabian Ahlers

11. April, 2023

Frau Gröger hat sich viel Zeit genommen, um uns die Wohnung zu zeigen und alle unsere Fragen zu beantworten. Von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zur Unterzeichnung vom Mietvertrag und sogar darüber hinaus war der Austausch immer äußerst freundlich und professionell. Wir können Frau Gröger wärmstens weiterempfehlen! An dieser Stelle nochmal herzlichen Dank für die keineswegs selbstverständliche Flexibilität bei der Terminfindung für die Besichtigung und Vertragsunterzeichnung.